Главная / Каталог услуг / Проектирование

Проектирование

Наличие проектной документации – необходимый первый шаг на пути создания своего дома.

 

В процессе проектирования архитекторы учитывают функциональные особенности помещения и требования нормативных документов, находят грамотное и точное техническое решение поставленной перед ними задачи и оформляют его в виде архитектурного проекта – комплекта необходимых документов и чертежей.

 

Архитектурное проектирование начинается с постановки задачи и проработки концепции оформления. Далее архитектор и дизайнер на основе полученных данных составляют набор чертежей, который будет воплощать в жизнь Ваша мечту (это может быть как отдельно взятые помещения, так и целые дома, коттеджи, в т.ч. фасад здания).

 

Проект такого масштаба может выполнить только опытный профессионал, обладающий необходимыми знаниями, материалами и программным обеспечением.

 

 

В процессе создания проекта учитывается каждая мелочь.

Проект включает в себя:

 

  • обмерочный план помещения;
  • план демонтажа оборудования и перегородок;
  • план монтажа оборудования и перегородок;
  • план расстановки мебели и аксессуаров;
  • план расстановки электророзеток и размещения светильников;
  • раскладка пола и план потолков;
  • план размещения сантехники;
  • все необходимые разрезы по детализации;
  • визуализация помещений.
  • и многое другое

 

После составления всех необходимых чертежей проект необходимо утверждать, проводить согласование перепланировок и электроснабжения. И опять Вам никак не обойтись без помощи профессионала.

 

 

Наша фирма предлагает полный спектр услуг по архитектурному проектированию!

 

 

Зачем нужно архитектурное проектирование



Законодательство РФ разрешает строительство только при наличии архитектурного проекта, выполненного в соответствии с требованиями строительных норм и правил (СНиП) и прошедшего все необходимые согласования. Профессиональное проектирование коттеджа обеспечивает создание технически грамотного проекта, что значительно облегчает процесс прохождения многочисленных инстанций и гарантирует получение разрешения на строительство.

 

Только профессиональное проектирование может обеспечить прочность и надежность вашего дома. Внешний вид и внутреннее пространство здания, размещение систем жизнеобеспечения и оборудования, расчет строительных конструкций и детальная проработка каждого элемента с указанием спецификаций и используемых материалов – все должно быть учтено при проектировании коттеджа и отражено в проекте.


Архитектурный проект коттеджа как результат архитектурного проектирования является руководством к действию для подрядчиков: строителей и отделочников, дизайнеров и декораторов. Имея полный проект, вы в значительной степени застрахованы от проблем, касающихся объема работ, сроков и расходов.

Чтобы проект в полной мере отвечал требованиям времени и желаниям заказчика, проектирование зданий проходит в несколько этапов.

 

Этап 1. Разработка эскизного проекта (ЭП)


В результате творческой работы архитектора и заказчика создается будущего дома: стилистические решения, формируются варианты планировок, фасадов, размещение строений на участке (генплан). Эскизный Проект состоит из следующих проектных материалов:

 

  • Генеральный план участка с размещением дома, гаража и иных построек
  • Фасады
  • Планы этажей с площадями
  • План кровли
  • Разрезы с указанием высот
  • Пояснительная записка с указанием основных характеристик здания и применяемых материалов и конструктивных решений.

 

Утверждённый заказчиком Эскизный Проект является основанием для дальнейшей работы по разработке Рабочего Проекта.

 

Для разработки Рабочего Проекта необходимо осуществить инженерно-геологические изыскания на площадке будущего строительства с целью определения физико-механических свойств грунтов.

 

 

 

Этап 2. Рабочий Проект (РП)


Рабочий Проект — это комплекс архитектурно-строительной и инженерной документации, необходимой для строительства дома.

 

Проектная документация РП состоит из следующих разделов:

 

  • АР — архитектурные решения
  • КР — конструктивные решения
  • ВК — водоснабжение и канализация
  • ОВ — отопление и вентиляция (кондиционирование)
  • ЭО — электрооборудование

 

Таков непростой путь от замысла до полного проекта вашего дома, но если вы доверитесь нашим специалистам – профессионалам в области архитектурного проектирования – вы можете быть уверены, что работа будет выполнена качественно и в срок, а ваш дом будет красив, надежен и удобен – залогом тому служит наш многолетний опыт и благодарные отзывы наших клиентов.

 

Специалисты  «Ремсантехстрой» подготовят необходимую проектную документацию по вашему объекту и предоставят консультации.

 

 

 


1. Эскизный проект

— Поэтажные планы;
— Фасады;
— Разрезы;
— План кровли;
— Компьютерная визуализация.

500 рублей за 1 квадратный метр.



2. Архитектурно-строительный раздел


2.1 Архитектурный раздел (стадия АР)

— Общие данные по проекту;
— Основные строительные показатели;
— Экспликация полов;
— Ведомость отделки помещений;
— Ведомость перемычек;
— Спецификации заполнения оконных и дверных проемов;
— Вентиляционные стояки;
— Поэтажные планы;
— Фасады;
— План кровли;
— Основные разрезы по дому;
— Маркировочные планы.

2. 2 Конструктивный раздел (стадия КР)

— Общие данные по проекту;
— Схема расположения фундаментов;
— Разрезы;
— Схема располежения перекрытий;
— Монолитные участки;
— Схема стропил;
— Схема расположения балок;
— Основные конструктивные узлы и детали;
— Детали;
— Спецификации.

От 1000 до 1500 рублей за 1 квадратный метр.



3. Рабочий проект инженерных коммуникаций

3.1 Проект по отоплению (стадия О):

— Общие данные (отопление);
— Принципиальная схема подключения отопительных приборов;
— Теплотехнический расчет;
— Спецификация на оборудование;
— Схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости);

Стоимость выполнения: от 150 до 200 руб за квадратный метр при минимальной стоимости заказа 15000 руб

 

3.2 Проект по вентиляции (стадия В)

— Общие данные (вентиляция);
— Принципиальная схема;
— Расчет по вентиляции;
— Спецификация на оборудование.

Стоимость выполнения: От 150 до 200 руб за квадратный метр при минимальной стоимости заказа 15000 руб. Дополнительно оплачивается получение исходных данных по количеству удаляемого из помещения воздуха через существующую систему вентиляции, возможность установки приточных систем, возможность установки вытяжного вентилятора в размере 5800 руб 

3.3 Проект по кондиционерам (стадия К)

Cплит-системы/мультисплит-системы
— Прокладка газожиткостных трасс;
— Прокладка дренажа;
— Увязка данного проекта с дизайн-проектом и проектом по электроснабжению;
— Спецификация на оборудование.

Стоимость выполнения: От 150 до 200 руб за квадратный метр при минимальной стоимости заказа 15000 руб. Дополнительно оплачивается получение исходных данных по размещению наружных блоков, по дренажу и отводу конденсата от наружного блока в размере 5800 руб

Канальные кондиционеры
— Прокладка воздуховодов;
— Размещение приточной установки;
— Прокладка трасс кондиционера (газожиткостные, электрические, дренажные)
— Увязка данного проекта с дизайн-проектом и проектом по электроснабжению;
— Спецификация на оборудование.

Стоимость выполнения: От 200 до 250 руб за квадратный метр, сумма минимального заказа 15000 руб. Дополнительно оплачивается получение исходных данных по размещению наружных блоков, по дренажу и отводу конденсата от наружного блока, количество удаляемого из помещения воздуха через существующую систему вентиляции в размере 5800 руб


3.4 Проект по водопроводу и канализации (стадия ВК).

— Общие данные;
— Принципиальная схема;
— Схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии;
— Спецификация.

Стоимость выполнения: От 150 до 200 руб у.е. за 1 квадратный метр при минимальной стоимости заказа 15000 руб

3.5 Проект по электрооборудованию (стадия ЭО) для жилищного строительства.

— Состав проекта;
— Пояснения к проекту;
— Расчетные однолинейные схемы групповых щитов;
— Планы силовых распределительных электросетей;
— Планы групповых осветительных электросетей;
— Система уравнивания потенциалов;
— План контура заземления для отдельно стоящего здания;
— Ведомость ссылочных документов;
— Спецификация материалов и оборудования по желанию клиента;

Стоимость выполнения: От 150 до 200 руб за 1 квадратный метр при минимальной стоимости заказа 15000 руб. Дополнительно оплачивается получение исходных данных о выделенной мощности на объект (акт разграничения балансовой принадлежности) в размере 4500 руб. Срочность за индивидуальные проекты по электрификации домов оплачиваются дополнительно в размере до 50% от стоимости работ.

3.6 Проект по слаботочным системам (стадия СС).

— Состав;
— Ведомость ссылочных и прилагаемых документов;
— Пояснительная записка;
— Структурная схема;
— План разводки системы телевидения;
— План разводки системы телефонии и Интернет;
— План выводов системы домашнего кинотеатра (по желанию заказчика);
— Спецификация.
— Лист «План выводов системы домашнего кинотеатра» выполняется с учетом самостоятельного подбора заказчиком оборудования и определения геометрических привязок выводов. В случае необходимости подбора оборудования, выбора варианта размещения и способа монтажа элементов системы (акустические колонки, плазменная панель, проектор и т.д.) выполняется проект «Домашний кинотеатр».

Стоимость выполнения: От 150 руб. за квадратный метр. Проектирование умных домов оценивается индивидуально.

3.7 Проект по встраиваемым пылесосам (стадия ВП)

— Состав проекта;
— Список ссылочных документов;
— Пояснительная записка;
— План прокладки воздуховодов;
— Схема;
— Монтажные чертежи;
— Спецификация.
Стоимость выполнения проекта 6000 — 15000 руб. (для объектов до 500 кв. м), в зависимости от числа проектируемых точек. В стоимость входит авторский надзор (один выезд инженера на объект).

1. Рабочий проект (полный дизайн-проект)



АИ-1 Общие даные.
АИ-2 Пояснительная записка.
АИ-3 Обмерный чертеж с привязкой инженерных коммуникаций.
АИ-4 План демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций.
АИ-5 План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов.
АИ-6 План расстановки мебели и оборудования.
АИ-7 План потолка с указанием типа используемого материала, отдельных узлов и сечений.
АИ-8 План размещения осветительных приборов, привязка выпусков освещения.
АИ-9 План выключателей с указанием включения групп светильников.
АИ-10 План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров.
АИ-11 План пола с указанием: отметки уровня пола, типа напольного покрытия, рисунка и размеров. Разрез конструкции пола с указанием слоев покрытия. (Количество чертежей зависит от уровня сложности).
АИ-12* План размещения электрического подогрева пола с привязкой регулятора.
АИ-13 План размещения санитарно-технического оборудования с привязкой выпусков и приложением монтажных чертежей от производителя.
АИ-14 Развертка стен с раскладкой плитки с указанием размеров, артикула и площади выбранного материала.
АИ-15* Разрез и развертка стен с декоративными элементами. (Количество чертежей зависит от количества декоративных элементов).
АИ-16* Чертежи заказных изделий (выполняется в случае необходимости).
АИ-17 Спецификация дверей с указанием размеров дверных проемов.
АИ-18 Спецификация осветительного оборудования с указанием их типа и мощности и др. специальных требований.
АИ-19 Спецификация электромонтажной арматуры с указанием типа изделия и др. специальных требований.
АИ-20 Спецификация электрооборудования (основные потребители).
АИ-21 Ведомость отделки.
АИ-22 Визуализация проекта производится при выбранных материалах и мебели. Картинки выдаются заказчику распечатанными размером 15*20 см.



Консультации по выбору мебели, сантехники, напольных, настенных и потолочных покрытий в каждое помещение. Поездки по салонам и магазинам. Общее количество выездов в течении выполнения проекта не более десяти. Каждый дополнительный выезд оплачивается из расчета 3 500 рублей за одну поездку.



Стоимость выполнения рабочего проекта: 2 000 рублей за 1 квадратный метр.
Цены на дизайн-проект варьируются в зависимости от сложности и размера объекта, т.е. необходимого объема работ на единицу площади.

 

 

2. Авторский надзор



Авторский надзор включает в себя:
— регулярный выезд архитектора на объект (не более четырех визитов в месяц)
— внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков
— консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта
— заказ отделочных материалов
— cогласование счетов с Заказчиком на материалы и оборудование, их закупка и доставка на объект

Цена авторского надзора составляет:
15 000 рублей за месяц при площади помещения до 120 м²
— 20 000 рублей за месяц при площади помещения более 120 м²


3. Декорирование

Подбор декоративных элементов интерьера выполняется после выполнения ремонтно-отделочных работ и включает в себя:
— Подбор картин, рисунков, настенной графики.
— Подбор скульптур и др.
— Подбор столовых приборов, сервизов и скатертей.
— Подбор штор и гардин.
— Подбор постельного белья.
— Подбор аксессуаров в различные помещения.
— Подбор осветительных приборов.

Поездки по магазинам и салонам. Консультации по выбору предметов интерьера.

Стоимость декорирования составляет 3 500 рублей за одну поездку.



4. Дополнительные услуги

Замеры помещений с выездом на объект и построение компьютерной модели:
3500 рублей за помещения менее 150 м²
5000 рублей. за помещения от 150 до 300 м²
17 рублей за м² за помещения более 300 м²
при обмерах помещений в разных уровнях вводится коэффициент сложности 1,2 (В случае заказа дизайн – проекта, стоимость замеров входит в стоимость проекта.)

© 2005—2018 ООО «Хостмэйк»
Разработка сайта ООО «Хостмэйк»
Система управления сайтом HostCMS v. 5