Главная / Каталог услуг / Инжиниринг

Инжиниринг

Экспертно-диагностическое инструментальное обследование строительного объекта с предоставлением отчета.

Выезд специалистов инжиниринговой группы компании «Моя Компания» с оборудованием:
— лазерный дальномер HILTI PD20,
— лазерный нивелир HILTI PM10,
— контрольная рейка уровень длиной 2 метра RIDGID 380-200,
— цифровой угломер BOSCH DWM 40L,
— универсальный детектор BOSCH D-tect 100,
— неразрушающий электронный влагомер GANN HYDROMETTE RTU 600,
— гидропресс RIGDIG 1450.



На объекте производятся следующие измерения и контрольные замеры:
— горизонтальность плоскости пола с указанием относительных высотных отметок пола, в отчете представляется в виде плана;
— горизонтальность поверхности стен с указанием относительных высотных отметок потолка на плане;
— проверка вертикальности поверхностей стен с указанием отклонений от вертикали на плане;
— проверка ровности поверхности стен в плоскости стены (выпуклости, провалы) с отражением данных эффектов на плане;
— контроль температурно-влажностного режима воздуха и строительных материалов;
— определяется качество предварительных отделочных работ (стяжка, штукатурка);
— фиксируются в отчете дефекты строительных конструкций и инженерных коммуникаций;
— производятся линейные замеры объекта, дверных, оконных проемов с указанием на плане;
— состояние окон и оконных проемов.

 



В отчете описывается состояние объекта с фиксацией всех недостатков. Даются рекомендации по выполнению ремонтно-строительных работ и особенности инженерно-технических систем. Выполненных измерения и данные диагностики объекта позволяет впоследствии:



— выяснить фактическую площадь всех помещений;
— правильно составить инженерно-технический проект и всех инженерных систем не шаблонно, а с учетом Вашей квартиры (объекта);
— снизить затраты на архитектурно-строительные и инженерные проекты, дизайнерские работы;
— правильно выбрать строительную фирму;
— точно оценить объемы предполагаемых ремонтно-строительных работ для составления реальной сметы;
— внести коррективы в договор о строителями;
— определить сроки выполнения строительно-монтажных работ.



Примечание: это основополагающий документ для дальнейшей работы по ремонту квартиры, как наличие хорошего фундамента для дома.

При проведении технадзора наши эксперты осуществляющие технический контроль за производством строительных и отделочных работ в рамках заключенного на основании ст.749 Гражданского кодекса РФ Договора, выполняют следующие функции:


— контроль за соответствием выполняемых работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования дизайнерских и проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов

— контроль за качеством и соответствием сметной документации используемых при производстве работ конструкций, изделий и материалов, а в случае необходимости – проверка наличия документов, удостоверяющих их качество (технических паспортов, сертификатов и др.)

— контроль за соблюдением Подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование

— принятие своевременных мер и контроль за недопущением необоснованного внесения изменений в техническую документацию и увеличения сметной стоимости строительства (т.е. появления не подкрепленных расчетами и не согласованных с Заказчиком смет на дополнительные работы)

— освидетельствование и оценка совместно с работниками Подрядных организации выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления Актов на освидетельствование скрытых работ

— участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приемки в эксплуатацию
— контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации, исполнительных схем смонтированных инженерных коммуникаций и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве работ
— осуществление по мере готовности с участием представителей Подрядной организации промежуточной приемки этапов выполненных работ
— участие в проведении рабочими или приемочными комиссиями проверок качества строительных и отделочных работ при приемке объекта в целом
— контроль за исполнением Подрядной организацией указаний и предписаний авторского надзора и требований технического надзора Заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а также своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ или объекта в целом
— контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительных и отделочных работ проектно-сметной документации
— проведение переговоров с Подрядной организацией и защита интересов Заказчика в случае возникновения конфликтных ситуаций по качеству выполнения работ, руководствуясь при этом статьями Закона «О защите прав потребителей» и параграфа «Строительный подряд» главы №  37 Гражданского кодекса РФ 
Используемое оборудование: лазерный дальномер HILTI PD20, лазерный нивелир HILTI PM10, контрольная рейка уровень длиной 2 метра RIDGID 380-200, цифровой угломер BOSCH DWM 40L, универсальный детектор BOSCH D-tect 100, неразрушающий электронный влагомер GANN HYDROMETTE RTU 600, гидропресс RIGDIG 1450.

 



Приемка этапов работ, выполняемых подрядчиком, экспертом инжиниринговой группы Компании «Моя Компания» в рамках проведения технического надзора.



— Демонтаж существующих перегородок, качество очистки полов, стен, потолков, от старого покрытия
— Разбивка осей для устройства новых перегородок (соответствие дизайн-проекту пеноблоков, пазогребневых блоков и др. (качество кладки, перев разбивочных осей, размеров стен и проемов)
— Устройство новых перегородок из кирпича, керамзитобетонных блоков, пеноблоков, пазогребневых блоков и др. (качество кладки, перевязка швов и примыкание к другим конструкциям, толщина и отклонение швов, отклонение поверхностей и углов кладки от вертикали, соответствие применяемых материалов)
— Устройство новых перегородок из гипсокартонных листов (соответствие размеров выполненных перегородок дизайн-проекту, соответствие устройства каркаса и крепления гипсокартонных листов требованиям информационным листам «Тиги-Кнауф», устройство звукоизоляции, отклонения поверхностей и углов перегородок от вертикали)
— Разводка электрических и слаботочных цепей (соответствие выполненных работ требованиям нормативных документов, соответствие количества электороточек и мест их установки дизай-проекту, требование от Подрядчика выполнения исполнительной схемы разводки электрических цепей и проверка ее соответствия с фактически выполненной разводкой)
— Разводка трубопроводов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации (соответствие выполненных работ требованиям нормативных документов, соответствие количества и мест выводов трубопроводов дизай-проекту, качество установки запорной арматуры, фильтров, счетчиков расхода воды и др., присутствие при испытании Подрядчиком систем отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации с подписанием соответствующего акта, требование от Подрядчика выполнения исполнительной схемы разводки трубопроводов)
— Подготовка оснований для производства штукатурных работ (очистка стен от пыли, грязи, масляных и битумных пятен, установка маяков, грунтовка основания, соответствие применяемых материалов)
— Штукатурка стен, потолков (соответствие применяемых материалов планируемой толщине штукатурки, соответствие оштукатуренных поверхностей требованиям нормативных документов, качество сцепления штукатурных слоев с основанием, отклонения оштукатуренных поверхностей от вертикали и горизонтали)
— Устройство гидроизоляции (подготовка основания, соответствие технологии выполнения гидроизоляции рекомендациям фирм-производителей материалов, качество выполненной гидроизоляции и ее соответствие требованиям нормативных документов)
— Устройство теплых полов (горизонтальная отметка и устройство основания, устройство теплоизолирующего слоя, качество установки нагревательных элементов, датчика температуры и терморегулятора, толщина защитной стяжки)
— Подготовка оснований для устройства стяжки (соответствие планируемой толщины стяжки дизайн-проекту, очистка основания от пыли, грязи, масляных и битумных пятен, установка маяков, грунтовка основания)
— Устройство стяжки (соответствие применяемых материалов планируемой толщине стяжки, качество сцепления стяжки с основанием, проверка отклонений поверхности стяжки от горизонтали лазерным нивелиром, неровности при контроле двухметровой рейкой, соответствие поверхности стяжки требованиям нормативных документов)
— Устройство подвесных потолков (правильность и качество сборки каркаса, соответствие технологии сборки подвесного потолка рекомендациям фирм-производителей материалов, проверка отклонений плоскости потолка от горизонтали лазерным нивелиром, внешний вид потолка)
— Подготовка основания полов для устройства чистового покрытия в зависимости от выбранного типа покрытия (в том числе соответствие поверхности основания требованиям нормативных документов и соответствие применяемых материалов)
— Устройство чистового покрытия пола (соответствие технологии выполнения чистового покрытия пола рекомендациям фирм-производителей материалов, внешний вид чистового покрытия пола, качество установки плинтусов, соответствие финишного покрытия требованиям нормативных документов)
— Подготовка основания стен и потолков под финишную отделку (очистка основания от пыли и грязи, грунтовка основания, армирование шпатлевочного слоя, качество шлифовки шпатлевочного слоя, соответствие поверхности основания требованиям нормативных документов соответствие применяемых материалов)
— Финишная отделка стен и потолков (соответствие технологии выполнения финишного покрытия стен и потолков рекомендациям фирм-производителей материалов, внешний вид финишного покрытия, соответствие финишного покрытия требованиям нормативных документов)
— Установка дверей (внешний вид, вертикальность установки дверной коробки, правильность регулировки петель, качество установки запорных устройств и наличников)
— Установка сантехприборов (внешний вид сантехприборов, правильность и качество их установки, отсутствие протечек в водоразборной арматуре и качество ее регулировки и т.д.)
— Электромонтажные работы (качество установки и работы электроприборов, соответствие коммутации электрических цепей электротехническому проекту)
— Соответствие наименований и объемов работ и материалов фактически выполненным (при подписании актов приемки работ)

Анализ проектно-сметной документации осуществляется, как правило, на этапе проектирования объектов строительства.

Своевременный детальный анализ строительных проектов и смет позволяет определить соответствие заявленных параметров объекта требованиям строительных норм и правил (СНиП), проверить правильность применения расценок на строительные материалы и целесообразность предусмотренных сметами работ, оценить реальную стоимость объекта строительства. Детальный инженерно-технический анализ на этапе проектирования позволяет получить квалифицированное заключение о возможности строительства объекта в целом с требуемыми заказчиком техническими характеристиками.

Это поможет сэкономить Ваши деньги и нервы.

1. Жилые помещения (без затрагивания несущих конструкций)

1.1 Однокомнатная квартира квартира 60 000 рублей.
1.2 Двухкомнатная квартира квартира 68 000 рублей.
1.3 Трехкомнатная квартира квартира 73 000 рублей.
1.4 Четырехкомнатная квартира квартира 80 000 рублей.

Увеличение стоимости
— За каждый стандартный проём в несущих конструкциях +9 000 рублей/проем
— Нестандартный проём — после составления технического заключения — индивидуально
— Изменение фасадной части здания (в зависимости от технического состояния здания и планировки дома) +17 500 рублей.
— Изменение системы внутренней вентиляции +9 000 рублей.
— Газовая инспекция +3 500 рублей.
— Техническая экспертиза состояния конструкций дома (по необходимости) 175-350 рублей/м²
— Согласование в Петроградском, Приморском районах +10 000 рублей.
— Согласование в исторической зоне +17 500 рублей.

2. Дополнительные услуги

2.1 Получение поэтажного плана и экспликации в ПИБ 3 500 рублей.
2.2 Утверждение нового поэтажного плана и экспликации в ПИБ с выездом техника смотрителя на место 5 250 рублей.
2.3 Получение нового свидетельства на право собственности в ГБР 10 000 рублей.
2.4 Замеры помещения и занесение данных в компьютер 3 500 рублей.
2.5 Согласование актов-соглашений с соседями и (ТСЖ, ЖСК и т.п.) 3 500-7 000 рублей.
2.6 Технический надзор и составление актов для сдачи помещений МВК 35 000 рублей.
2.7 Сдача помещений МВК 17 500 рублей.

3. Нежилые помещения

3.1. Дома любой планировки (без затрагивания несущих конструкций (офис))

3.1.1 Цена технического заключения 70-175 рублей/кв. м.
3.1.2 Согласование проекта 52 000-157 000 рублей.

Увеличение стоимости
— Увеличение стоимости при предназначении помещения общественному питанию, производству и т.д. — индивидуально
— За каждый отдельный проём в несущих конструкциях +9 000 рублей.
— Подготовка проекта при демонтаже подоконной части оконного проёма и его соглас. +25 000 рублей.
— Подготовка проекта отдельного входа в помещение и его согласование +88 000 рублей.

3.1.3 Сдача нежилых помещений с регистрацией нового паспорта и получением акта ввода в эксплуатацию 157 000 рублей.

3.2. Старый жилой фонд (в т.ч. сталинские дома), (без затрагивания несущих конструкций (офис))

3.2.1 Техническая экспертиза 245-350 рублей/кв. м.
3.2.2 Проект, выполненной специализированной проектной организацией (ЛЕННИИПРОЕКТ), строительная часть, ВК, ОВ 350-700 рублей/кв. м.
3.2.3 Согласование проекта (в зависимости от сложности) от 500 рублей/кв. м.

Увеличение стоимости
— За каждый отдельный проём в несущих конструкциях проем + 10 500 рублей.
— Подготовка проекта отдельного входа в помещение и согласование +105 000 рублей.
— Подготовка проекта при демонтаже подоконной части окна и согласование +25 000 рублей.

4. Фасады

Для всех типов зданий
4.1 Согласование демонтажа подоконной части оконного проёма без проекта (стоимость проекта оговаривается отдельно) 17 500-25 000 рублей.
4.2 Подготовка проекта и согласование отдельного входа в помещение 70 000-88 000 рублей.
4.3 Согласование проекта в исторической зоне +17 500 рублей.
© 2005—2018 ООО «Хостмэйк»
Разработка сайта ООО «Хостмэйк»
Система управления сайтом HostCMS v. 5